本招标项目为 R22031地块项目 ，已由 南通市经济技术开发区行政审批局 批准建设，批文号 通开发行审备【2023】308号 。项目业主 江苏星湖置业有限公司 ，建设资产金额来源，现已落实。项目已具备招标条件，现决定对该项目 建筑及景观 方案设计 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.2、工程规模：用地面积约81709平方米，地下可开发用地面积约76182平方米，容积率1.0～1.6。建筑密度≤28%，建筑高度：≤60米。其余相关配建及设计的基本要求具体详见南通市建设工程规划条件修改了20223050号设计要点及附图。
备注：①成果提交：装订成A3文本册_8_套,加盖单位公章、法人章及注册建筑师章；A1彩色展版一套；并提交全部文件电子文档一份（采用较低版本）；②投标人制作投标文件时，制作软件内开标一览表要求填写的工期按50日历天填写。
2.4、招标范围：全部建筑、景观规划方案阶段设计内容（达到初步设计深度）及审批通过全过程。设计文件及成果满足南通市最新有关政策执行要求。详见设计任务书，具体以发包人要求为准。
2.5、质量发展要求：设计成果应契合设计任务书、国家及行业有关标准以及发包人的具体实际的要求，并能通过政府有关部门的审查。
3.1 申请人资质类别和等级：具有独立法人资格和建筑规划设计事务所甲级资质或工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。
3.2 拟派项目设计负责人资格要求：具备国家一级注册建筑师执业资格（须在注册有效期内且注册单位为所投标单位）。特别提醒：国家一级注册建筑师必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知（注建[2021]2号文件（详见附件）执行）
3.3 企业业绩 ：自2020年10月以来（以合同签订时间为准），投标人承担过单份合同总建筑面积（含地上及地下）15万平方米及以上的住宅建筑方案设计业绩。（业绩证明材料须提供设计合同或中标通知书，设计合同或中标通知书内容中一定要能体现出该业绩包含建筑方案设计、工程规模、时间等需要明确的内容。若提供的设计合同或者中标通知书不能证明，则需提供建筑设计企业书面证明文件，证明文件上需加盖建筑设计企业公章，否则不予认可。）
3.4根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审核检查不予通过。
4.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
4.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及出现重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4.6拟派项目设计负责人为投标企业正式人员（须提供：投标企业与拟派项目设计负责人双方签订的有效劳动合同书；同时提供社保机构出具并盖章的由投标企业为拟派项目设计负责人缴纳2023年8月至2023年10月连续三个月内任意一个月的养老保险的缴费记录），若投标企业为事业单位，则项目设计负责人须提供：人社局出具的能体现项目设计负责人为投标企业正式人员的证明，证明须体现：公司名称、保险缴纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明或从住房公积网打印出来的明细加盖投标企业公章）；
5.2、招标文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信 CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取。凡有意参加投标者需要网上报名，请于投标截至时间前登录南通市公共资源交易网,凭企业CA证书直接下载获取招标文件。
（1）投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2024年1月17日09时30分，提交方式：电子投标文件上传至 南通市公共资源交易网上招投标系统。
